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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
24.11坪 建物登記
參考單價 28.95 萬/坪 原價 738 萬
主建物面積22.34 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.77 坪
土地面積4.841 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校建國國小.福豐國中
鄰近公園延平公園
生活機能桃鶯路
附近交通桃園火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：視具體需求而定，建議謹慎評估。
主要理由： 此物件適合「預算有限」且「重視學區與交通」的購屋者，因為其單價與總價在桃園車站周邊具備競爭力，且學區資源明確。然而，屋齡已達 43 年，又位於頂樓（5 樓）且無電梯，未來居住舒適度與維護成本（特別是漏水問題）是主要考量點。此外，房屋標題誤植「南崁」而實際位於「桃園」，顯示經紀服務可能不夠精細。如果您願意投入資金進行裝修，並確認銀行貸款條件無虞，這是一個入門的好選擇；若追求保值性與居住便利性（如車位、電梯），則建議尋找屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
