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台中后里房屋 文化金鑽全新電梯金店面

台中市 后里區 文化路

3980萬 總價

85.89坪 建物登記

參考單價 46.34 萬/坪

主建物面積77.65 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 13 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

車位描述門前停車

詳細資訊

附屬建物面積8.24 坪

土地面積43 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校內埔裹小

生活機能第一市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳品霖

台灣房屋 雅豐后里 加盟店

經紀業名稱雅丞不動產投資有限公司

證號(109)登字第364503號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:可考慮,但需謹慎議價與確認屋況

此物件對於「大家庭居住」或「居家辦公」族群具有高度吸引力,其主要理由如下:

  1. 空間優勢顯著:85.89 坪搭配 6 房 3 廳的格局在該區域極為少見,且挑高 5 米與電梯配置能大幅提升居住舒適度,適合對空間需求較大的買方。
  2. 地段便利性高:緊鄰市場與學校,生活機能成熟,能滿足日常採買與子女教育需求,自住價值高。
  3. 需解決的盲點:
    • 價格與屋齡:13 年屋齡非全新,但單價已達 46.34 萬/坪,建議參考同區近期成交價進行議價,並確認裝修細節是否抵銷屋齡折舊。
    • 無車位問題:若購屋後無其他停車方案,此為重大缺點,需納入交通成本考量。
    • 貸款條件:建議先與銀行確認商用住宅的貸款比例,避免資金規劃超出預期。

總體而言,若您主要目的是追求寬敞居住空間且能接受商用貸款條件,此物件值得親自看房比較;若以純投資或未來快速轉手為目的,則需謹慎評估流動性風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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