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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
23.5坪 建物登記
參考單價 33.96 萬/坪
主建物面積13.63 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.03 坪
共同使用7.84 坪
土地面積4.46 坪
電梯有
管理方式保全公司
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校中正國小、鳳山國中
鄰近公園海風社區公園
生活機能鳳山工協市場
附近交通捷運鳳山國中站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 適合首次置產的小資族或尋求穩定租金收益的投資客。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「低總價」與「交通優勢」的完美平衡**。798 萬的總價在捷運周邊房產中門檻較低，且屋內已有精緻裝潢，能大幅降低入手成本。加上鄰近市場與學校，生活機能完整，非常適合作為首購自住或長期收租。
然而，若您對居住品質有較高要求，建議再斟酌考量。主要在於 2 樓樓層偏低，可能會有較多的噪音或隱私疑慮，且一廳一衛的配置在 2 房格局下稍顯吃緊。若您的家庭成員較少，或主要需求是通勤便利與資產配置，此物件則是非常務實且值得入手的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
