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頭份後庄國小旁/文化商圈投資9套房 苗栗優質仲介

苗栗縣 頭份市 文化街

3300萬 總價

9房(室)9衛 格局

89.77坪 建物登記

參考單價 36.76 萬/坪

主建物面積82.95 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 15 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積6.82 坪

土地面積39.15 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

有巢僑僑

公北合映 加盟店

經紀業名稱合映地產物業有限公司

證號(111)登字第412242號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合投資客,非自用首選

此物件對於尋求「長期收租」或「資產配置」的買家而言,具備相當的吸引力,但對於尋求「自住舒適度」的買家則需慎重考量。

主要理由如下:

  1. 租金潛力穩健:位於頭份核心文化商圈,緊鄰後庄國小與大型購物中心,周邊租屋需求旺盛。單價 36.76 萬/坪在該區域屬於合理投資價格,具備一定的租屋市場競爭優勢。
  2. 整棟產權價值:擁有透天整棟及 9 個獨立單位,意味著您可以一次掌握較多租戶,分散空置風險,並擁有資產處置的彈性。
  3. 需注意的管理與成本:15 年的屋齡意味著未來可能需投入部分維修預算,且「無車位」配置在現代租屋市場中略顯弱勢,可能影響高質量租客的承租意願。此外,總價 3,300 萬的資金壓力與後續多戶管理精力,都是您必須預先評估的現實問題。

總結來說,若您擁有充足資金並有意經營不動產收租,此物件值得列為優先考察清單;若您計畫自住或對維修管理無暇顧慮,建議再斟酌其他較少戶數或新舊適中的物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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