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造橋育達收租投資大套房 苗栗優質仲介

苗栗縣 造橋鄉 育英八街

170萬 總價

1房(室)1衛 格局

8.54坪 建物登記

參考單價 19.91 萬/坪

主建物面積5.59 坪

樓別/樓高3樓 / 4樓

屋齡 23 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 一般套房

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.1 坪

共同使用1.85 坪

土地面積5.62 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

有巢僑僑

公北合映 加盟店

經紀業名稱合映地產物業有限公司

證號(111)登字第412242號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件適合尋求低門檻進場、以長期收租為主的投資者,但不建議對居住空間有較高要求或計畫短期持有的買家。

主要理由如下:

  1. 投資性強於居住性:總價低廉且位於學區附近,容易找到承租對象,能提供穩定的現金流,但 8.54 坪的小格局會限制生活品質與轉售客群。
  2. 屋齡是關鍵考量:23 年的屋齡可能導致房貸年限縮短或貸款成數降低,購買前務必確認銀行核貸條件。
  3. 風險評估:需評估區域人口結構是否會隨少子化受衝擊,建議您在簽約前詳讀大樓管理規約與近期維修紀錄,以確保長期持有了無後顧之憂。

若您能接受老屋特質並將其視為純投資標的,此物件在苗栗區域內具有不錯的性價比;若是以自住為主,建議多觀察其他屋齡較新的物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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