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☆專☆青埔核心站前新銳☆永慶貢丸

桃園市 中壢區 青心路

1596萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

29.37坪 建物登記

參考單價 54.34 萬/坪

主建物面積12.3 坪

樓別/樓高8樓 / 21樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區站前新鋭

附屬建物面積2.47 坪

共同使用14.6 坪

車位坪數7.08 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

貢丸

北大名人店 加盟店

經紀業名稱展阡國際開發有限公司

證號(104)登字第299440號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件位於桃園青埔核心區的建案,整體而言值得考慮購買,特別適合投資客或剛成家的年輕小家庭作為第一間住宅。

主要理由如下:

  1. 地段優勢明顯:距離高鐵站極近且位於青埔發展黃金地段,周邊教育、商業設施齊全,長期居住價值與轉手流通性均有保障。
  2. 新穎度與成本效益:屋齡僅 1 年的次新物件,加上包含車位的總價,在市場上屬於實用性高的選擇。對於無法負擔高額單價的買方來說,含車位方案能降低總持有成本。
  3. 未來增值潛力:隨著周邊重大建設如捷運、美術館、亞矽谷等陸續完工,該區域的生活機能將更為成熟,有助於資產保值與成長。

不過,由於格局為 2 房 1 衛且含車位後室內坪數有限,建議購屋者在簽約前需審視自身家庭成員結構,確認此空間規劃能否滿足未來 3 至 5 年的人口增長需求。若您能接受較緊湊的空間並看好青埔長期發展,此物件是一項具潛力的資產配置。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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