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【城市公園】頭份國小大4房溫馨美廈 苗栗優質仲介

苗栗縣 頭份市 顯會路

888萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

44.6坪 建物登記

參考單價 19.91 萬/坪

主建物面積33.64 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區城市公園

附屬建物面積4.72 坪

共同使用6.23 坪

土地面積7.13 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校頭份國小 頭份國中

生活機能 頭份早市場

附近交通國一交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

有巢僑僑

公北合映 加盟店

經紀業名稱合映地產物業有限公司

證號(111)登字第412242號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結與建議 此物件位於頭份市中心核心地段,兼具優質學區與極佳的通勤便利性,對於重視生活機能與居住空間的家庭而言,具有高度吸引力。

是否值得購買 值得考慮,但建議依預算與需求權衡。

主要理由

  1. 性價比與隱形成本:雖然總價近 900 萬,但「免整理直接入住」可省下高額裝潢費與時間成本,且 38 坪的實用坪數在老屋中相當罕見,空間效益高。
  2. 地理位置優勢:國道一號僅 2 分鐘車程加上頭份學區,是該區域中少數兼具交通與教育資源的標的,利於未來資產保值。
  3. 需注意的風險點:購買前務必確認銀行對 30 年屋齡的貸款條件(成數與年限),並需將每月 1500 元的停車租金納入長期持房成本評估。若能接受老屋維護特性,這是一樁適合自住且具實用的好物件。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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