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青埔A18禾林RICH ONE 2.0 低奢美宅▲永慶貢丸

桃園市 中壢區 青埔二街

1358萬 總價(含車位)

1房(室)1廳1衛 格局

29.21坪 建物登記

參考單價 46.49 萬/坪

主建物面積11.28 坪

樓別/樓高10樓 / 14樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.41 坪

共同使用16.52 坪

車位坪數9.659 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2556 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

貢丸

北大名人店 加盟店

經紀業名稱展阡國際開發有限公司

證號(104)登字第299440號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買的對象是「首購族」或「純投資客」。

主要理由如下:

  1. 入手門檻低且實用: 1358 萬元在青埔 A18 屬於可負擔範圍,且價格已包含車位與管理費低廉,對於小資家庭或單身人士而言,無壓力的持有成本是一大優勢。
  2. 樓層與地段加分: 高樓層提供良好的居住品質,核心地段則保障了未來的生活便利度與資產流動性。
  3. 風險考量: 由於僅為一房格局,若您未來計畫有擴大家庭規模的需求(如生小孩),此戶型的實用性會隨時間下降,可能影響轉手客群。因此,若您打算長期自住或作為長線收租投資,這是個高性價比的選擇;若短期欲透過格局變化提升轉售價值,則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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