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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1309萬 總價(含車位)
格局
47.008坪 建物登記
參考單價 28 萬/坪
主建物面積23.758 坪
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 29 年
法定用途工業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
影音專區
管理方式物業管理
管理費3318 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎評估，視自身需求而定
此物件屬於「低總價、高潛力」型，非常適合預算有限但重視未來通勤便利性的買房者。然而，最大的考量點在於其「工業用」登記與「住宅使用」之間的落差。
值得購買的理由： 若您不介意地類問題（例如不依賴學區、能接受工業用房屋貸款條件），且主要訴求為低總價入主新北並享受未來的捷運與南港優勢，此物件的 CP 值相當高。
需要留意的主要風險： 低樓層隱私性較弱，且工業用性質可能導致未來轉手對象縮小，銀行貸款也可能較住宅嚴格。建議您在決定前，務必確認該建物是否具備合法居住登記資格（如能否作為戶籍遷入），並諮詢銀行貸款可行性。若純粹為居住或投資，這是一筆需要更專業背調的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
