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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
13.596坪 建物登記
參考單價 110.18 萬/坪
主建物面積9.378 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎評估，偏向投資或特定需求者
此物件位於台北市大安區極核心地段，交通與生活機能優越，對於在附近工作的單身者、年輕夫妻或是投資客而言，具有相當的吸引力。然而，作為買房者，必須警惕其**「高單價、高屋齡」**的特質。110 萬/坪的單價在 46 年屋齡的物件中並不便宜，這意味著未來價格上漲的緩衝空間可能較小。此外，廣告標題將「大安區」誤植為「三重」，顯示房源資訊可能未經仔細校對，購買時需特別確認產權與地址是否一致。
若您主要目的是投資收租，此地段租金報酬率有保障；但若您計畫長期自住，建議先確認建築物是否有漏補計畫或公共基金充足，以免未來維修成本高昂。建議在簽約前委託專業人員進行房屋安全檢查，並確認銀行對老舊物件的鑑價結果是否與總價相符，再行決定是否入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
