篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
968萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
11.882坪 建物登記
參考單價 81.47 萬/坪
管理方式其它
管理費1159 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視買房目的而定，適合投資客或單身族群，不建議以家庭居住為首選。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段」，西門町核心區的流動性與保值度在台灣房市始終名列前茅。若您的目標是投資收租或為自己與伴侶在小資階段置產，此物件交通便利、裝潢新穎且樓層佳，具備相當吸引力。然而，買方需特別注意屋齡已達 47 年，且用途登記為「商業用」，這可能導致房屋稅率較高及貸款成數限制。此外，11.88 坪的坪數對家庭居住空間壓抑，建議作為短期居住或長期投資標的，而非家庭成長型住宅。建議您在簽約前務必確認貸款銀行對於老屋及商業住宅的評估標準，以保障自身財務安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
