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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.419坪 建物登記
參考單價 29.34 萬/坪
主建物面積19.152 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1605 元/月
鄰近學校大業國小 大有國中
鄰近公園寶山公園
生活機能寶山市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析，這筆標的對於預算有限但重視學區與生活機能的自住型購屋者而言，是值得考慮的選項。其核心優勢在於地理位置優越，鄰近學校與公園，且總價控制在百萬等級內，能滿足三口或四口之家的基本居住需求，同時每月管理費也相對低廉。
然而，您必須正視「28 年屋齡」這一事實。建議在簽約前務必請專業技師進行詳細的驗屋檢查，確認管線、防水及結構安全狀況，並預留一筆裝修基金以應對老舊問題。此外，需確認周邊停車資源是否充足，因為此標的不含車位。若您的需求偏向投資炒作或追求高品質新宅，此物件可能較不適合；但若以長期自居為主，這是一間性價比頗高的實用住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
