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農16漢神捷運商圈-面富國公園景觀2房

高雄市 左營區 富國路

580萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

15.49坪 建物登記

參考單價 37.44 萬/坪

主建物面積9.44 坪

樓別/樓高20樓 / 21樓

屋齡 85 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區公園小別墅

附屬建物面積1.69 坪

共同使用4.36 坪

土地面積0.99 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費1040 元/月

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

朱玉玲/樂逢麟

瑞隆鳳甲 加盟店

經紀業名稱天璘不動產仲介有限公司

證號(110)登字第386211號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件在特定條件下具有相當高的購買價值,但需視買房者的人生階段與需求而定。

是否推薦購買: 值得考慮(適合特定族群)

主要理由如下:

  1. 地段即王道:左營農 16 區結合漢神商圈與公園景觀的資源極度稀缺,地理位置優勢為此物件最大的保值核心,無論自用或投資,流通性都相對有保障。
  2. 樓層與視野優勢:次高樓層的景觀價值在該區域難以複製,通風與採光能顯著提升居住品質,對於重視生活舒適度的買家而言是加分項。
  3. 成本效益平衡:雖然坪數較小,但總價 580 萬在黃金特區屬於入門級別,對於首購族、夫妻檔或作為投資收租用途,性價比尚可。

建議事項: 由於屋齡數據標示需釐清(需確認是否為民國 85 年建築),購買前務必請專業人員檢視房屋結構、水電管路及防水層狀況,並確認公共基金提撥情形,以排除老舊大樓潛在的隱憂。若您重視生活便利度與景觀資源,此物件是一筆值得投入的資產。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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