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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價(含車位)
2+1房(室)2廳2衛 格局
35.601坪 建物登記
參考單價 38.99 萬/坪 原價 1438 萬
主建物面積20.425 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費7477 元/月
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言是一間適合「科技新貴」或「重視居住品質家庭」的標的和，特別適合南科通勤族。其核心價值在於「大露臺空間」與「全新屋況」，這在市場上非常稀缺，能帶來顯著的生活幸福感。然而，您需權衡兩個主要因素：一是每月約 7500 元的管費將是長期的固定開銷；二是 2 樓的樓層位置雖方便進出，但未來轉手時可能不如高樓層具有競爭力。
是否值得購買： 值得考慮，但建議議價後入手。
主要理由：
建議若您預算允許且看重實際居住空間感，此物件是優選；若對低樓層隱私或高管費有較高敏感度，則需再斟酌其他樓層的類似物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
