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南高雄買房 文藻/鼎中商圈_富家子第_優質電梯兩房

高雄市 三民區 鼎貴路

638萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

20.396坪 建物登記

參考單價 31.28 萬/坪 原價 650 萬

主建物面積10.533 坪

樓別/樓高3樓 / 7樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積5.245 坪

共同使用4.618 坪

土地面積2.969 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費850 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

成龍~成家有我真幸福

永慶-瑞隆鳳甲 加盟店

經紀業名稱天璘不動產仲介有限公司

證號(97)登字第112967號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 若您是尋求交通便利、生活機能完善的情侶或年輕小家庭,此物件值得進一步評估與考慮。

主要理由:

  1. 地段與交通優勢明顯:位於成熟的鼎中商圈且鄰近系統交流道,配合濕地公園綠地環境,自住舒適性高。
  2. 產品功能實用:電梯住宅搭配兩房兩廳格局,對於不需要大坪數的買家來說,既方便出入又具隱私性。
  3. 需注意屋齡與車位問題:由於屋齡達 32 年且未含車位,建議在簽約前務必仔細檢查建物狀況(如防水、管路),並確認是否需另行尋覓車位,以算清總體置業成本後再行決定。整體而言,適合重視生活圈而非追求新房感的買方。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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