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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
41.211坪 建物登記
參考單價 24.22 萬/坪 原價 1080 萬
主建物面積25.758 坪
樓別/樓高7樓 / 8樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費2525 元/月
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎勘察
主要理由： 此物件在潭子市區提供了一處「大坪數、四房格局」且含車位的住宅，對於需要寬敞空間的家庭來說，實用性相當高。屋主急售釋出意味著價格可能低於周邊行情，且位於火車站與快速道路口，通勤與生活機能優勢顯著，自住與保值性俱佳。
然而，作為買方需注意兩點風險：首先是屋齡較舊，購買前務必確認防水層、管線及頂樓狀況，建議預留部分預算進行整修；其次是高樓層與機械車位的潛在不便，需評估自家成員對爬樓及停車的接受度。若您能接受老屋特性並善用議價空間，這是一個具備實惠價值的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
