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北高最夯熱區岡山豪宅區#捷運RK-2旁店住美透天

高雄市 岡山區 忠誠街

1580萬 總價

6房(室)2廳4衛 格局

62.57坪 建物登記

參考單價 25.25 萬/坪

主建物面積56.85 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積5.72 坪

土地面積21.4 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校壽天國小/岡山國中

鄰近公園中山公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳乃琦

高雄岡山站前 加盟店

經紀業名稱東昶璟房仲企業有限公司

證號(113)登字第457620號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一棟位於岡山核心區域的實用型透天住宅,對於家庭成員較多、重視生活機能的買家來說,是一個值得深入考察的目標。

購買建議:具備特定條件者可考慮購入

主要理由如下:

  1. 地段增值潛力強:該區域正處於捷運與交通建設的紅利期,且忠誠街為知名豪宅區,保值性相對較高。
  2. 空間機能符合需求:6 房的大格局設計能滿足三代同堂的生活需求,且街道寬度適中,居住品質良好。
  3. 需預留裝修預算:由於屋齡已達 33 年,購屋前務必邀請專業技師進行結構檢查,並編列充足的整修基金以應對老舊管線與防水問題。
  4. 確認停車與產權細節:因車位不計入坪數,建議事先確認周邊路邊停車格或公有停車場的可用性;同時需詳查建築法規,確認店面使用的長期限制。

若您願意投入後續裝修時間,並希望擁有穩定增值的大空間資產,此物件在價格合理的前提下具有相當吸引力。反之,若追求低維護成本或全新建材,則建議轉尋 newer 物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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