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捷運文心中清|北平天津漢口商圈|國泰三房

台中市 北區 山西路二段

698萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

29.058坪 建物登記

參考單價 24.02 萬/坪

主建物面積25.703 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 41 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.355 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校賴厝國小、立人國中

鄰近公園 山西公園

生活機能北平黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃嘉禾 黃拉拉

北屯松竹太紳 加盟店

經紀業名稱太紳有限公司

證號(113)登字第471761號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:適合特定需求的購屋者

此物件值得購買,但需視買方身分與需求而定。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在捷運核心生活圈內,以 698 萬總價入手大三房,且無公設負擔,對於首次購屋者或預算有限的家庭來說,是進入該區域的不錯契機。
  2. 隱憂需考量:由於屋齡已 41 年且位於頂樓,買方在簽約前務必進行仔細的房屋檢測,特別關注頂樓防水、管線更新狀況,並預留可能的翻修資金。
  3. 生活機能優先:若您重視日常採買、通勤便利性,或是計劃投資出租給附近學生/上班族群,此物件的優勢明顯;但若對無電梯有顧慮,或期望未來轉手增值率,則需再斟酌老屋的流通性限制。

建議在決定前,先確認銀行貸款成數,並安排專業驗屋,以確保居住安全與未來使用無虞。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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