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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2098萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
39.42坪 建物登記
參考單價 53.22 萬/坪
主建物面積17.86 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 108 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積1.97 坪
共同使用19.59 坪
車位坪數4.14 坪
土地面積7.83 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費2667 元/月
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於「首購族」或「在竹科工作、重視生活便利性的通勤者」而言，是非常值得考慮的標的。
主要理由： 首先，該物件最大的亮點在於「價格含車位」。在新竹地區，車位價值高昂且供應有限，將車位計入總價後，能有效降低整體購屋門檻並提升持房成本效益。其次，地點位於金雅重劃區核心商圈，緊鄰大潤發與快速道路，兼具生活便利性與通勤效率，對於需要在竹科上班的家庭來說，能節省大量時間成本。
不過，在決定簽約前，建議您特別確認「室內實坪面積」與「車位大小」的比例分配，並檢視頂樓的屋況（特別是隔熱與防水），若這兩點確認無虞，這是一處兼具居住舒適度與未來保值性的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
