篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
740萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.39坪 建物登記
參考單價 16.67 萬/坪 原價 780 萬
主建物面積28.41 坪
樓別/樓高10樓 / 12樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述雙車位，上層與下層
管理方式管理員(警衛)
管理費2612 元/月
鄰近學校阿蓮國小
鄰近公園和蓮公園
生活機能阿蓮第一市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於阿蓮中山路的「龍鳳宮廷」戶型，對於重視生活便利度與家庭空間的購屋者而言，是一個具備購買潛力的選擇，特別適合在當地工作或需配合學區需求的自住客。
主要理由如下：首先，該物件擁有極佳的地段優勢，位於阿蓮生活圈的核心地帶，通勤與採買都十分方便；其次，高樓層景觀戶加上雙車位配置，在同價位或同區域老舊電梯大樓中具備稀缺性，能有效提升居住品質。然而，購屋者必須考量30 年屋齡的後續影響，建議在簽約前仔細檢視房屋結構安全與公共設施維護狀況，並預留一筆整修基金以應對潛在的老化問題。若能接受老屋特質並善用其地段與空間優勢，此物件值得考慮入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
