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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
298萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
8.566坪 建物登記
參考單價 34.79 萬/坪
主建物面積4.619 坪
樓別/樓高4樓 / 6樓
屋齡 18 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校市立大庄國小，市立香山高中附設國中
鄰近公園大庄公園
生活機能 全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群（首購族、投資客），一般家庭居住不建議。
此物件最大的賣點在於「低總價」與「有管理社區」。在新竹房價高漲的環境下，不到 300 萬的總價門檻極具吸引力，且具備警衛代收與陽台設計，在同價位段中屬於較為優質的選擇。對於剛進入職場、預算有限的首購者，或是希望用小資金進場投資出租的買家來說，這是一個值得考慮的上車物件。
然而，必須注意的是屋齡與坪數的限制。18 年的老屋可能需要投入裝修資金才能符合現代居住需求，且僅有 8.5 坪的空間對於多人家庭完全不適用。若您是有汽車通勤需求或追求寬敞生活空間的買家，建議重新評估。若決定購買，務必確認社區公共基金是否充足，並檢視室內管線狀況，以規避未來潛在的修繕風險。整體而言，這是一個「以小搏大」型的投資或過渡型自住物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
