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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
3房(室)3廳2衛 格局
29.3坪 建物登記
參考單價 34.06 萬/坪
主建物面積29.3 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積26.49 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校饒明國小
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：適合預算有限且願意投入翻修的自住買家，投資客需審慎評估。
此物件的核心價值在於「員林市區的地段」與「76 號快速道路」的交通優勢，單價在該區域算具有競爭力。然而，44 年的屋齡是最大的變數。
若您計畫購買此屋自住，且能接受預留一筆翻修預算（估計至少需數百萬），這是一個可以入手的好機會，特別是對小孩上學有需求或看重交通便利的家庭。但若您傾向即住即安心，或無法通過銀行對老屋的貸款審核，則建議您多比較屋齡較新的物件，以避免後續維修與融資的額外壓力。建議您務必進行詳細的房屋結構檢測，並洽詢銀行確認貸款年限，以確保財務規劃無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
