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員林買賣房屋 中正路三角公園旁華廈

彰化縣 員林市 中正路

528萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

26.66坪 建物登記

參考單價 19.8 萬/坪

主建物面積19.09 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 34 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.07 坪

共同使用4.5 坪

土地面積6.05 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校僑信國小

鄰近公園三角公園

生活機能華成市場 第一市場

附近交通公車站 火車站

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

子喬

群義房屋 員林大同 加盟店

經紀業名稱詠勝地產有限公司

證號(110)登字第392447號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需審慎評估貸款與維護成本

此物件屬於典型的「核心舊區住宅」,非常適合自住為主、重視生活機能或學區資源的家庭。

主要理由如下:

  1. 便利性極高:位於員林最繁華的中正路,市場、學校、公園皆在步行範圍內,對於有小孩的家庭或需要頻繁使用交通的通勤者來說,生活品質有保障。
  2. 實用性強:三房兩衛的格局在 26 坪的條件下相當實用,能滿足家庭成長需求。
  3. 風險提示:屋齡 34 年是最大的變數。建議您在簽約前務必請專業人員進行房屋檢查,確認結構安全與管線狀況,並務必確認銀行對於老屋的貸款條件。若預算有限且無電梯接受度不高,則需再斟酌樓層因素;若預算充足且能接受老屋維護,此物件的居住價值與便利性是不錯的選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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