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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
55.616坪 建物登記
參考單價 48.19 萬/坪
主建物面積29.935 坪
樓別/樓高6樓 / 23樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式無
鄰近學校縣立安興國小、勝利國中
鄰近公園 兒24
生活機能 全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估結論：值得進一步看屋確認，但需謹慎核實坪數與車位細節。
此物件在「地段」與「學區」兩大核心賣相上表現優異，非常適合重視教育資源且工作範圍在竹科或 AI 園區的家庭買家。11 年屋齡配合中高位樓層，維護狀況通常不錯，生活機能亦成熟。然而，單價接近 49 萬/坪的價位屬於市場高標，加上房屋登記坪數與描述空間存在較大落差（55 坪對 29 坪），這極可能是關鍵談判點或需要釐清的資訊盲點。建議您優先確認「實際可使用面積」以及「車位是否含在總價中」，若價格能經協商且坪數定義合理，則具備長期持有價值與自住舒適度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
