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南投買房 南投埔里中正路商業區朝南望族世家

南投縣 埔里鎮 中正路

2988萬 總價

4房(室)5廳4衛 格局

71.78坪 建物登記

參考單價 41.63 萬/坪 原價 3280 萬

主建物面積71.78 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 35 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 其它

車位庭院式

詳細資訊

土地面積87.29 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

繆昕哲

南投翔鴻房屋 加盟店

經紀業名稱南投翔鴻房屋

證號304293

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「高總價、重土地」的稀缺性住宅,適合具備改善需求且資金充裕的買家,但需審慎評估老屋風險。

主要理由如下:

  1. 地段與土地稀缺性:在埔里中正路商業區擁有 87 坪土地及前後庭院,具備極高稀缺性,若以「置產保值」觀點來看,具備長期持有價值。
  2. 居住機能與學區:南向通風、方正格局與鄰近雙學區的優勢,對於重視居住品質與子女教育的家庭來說,是難以取代的條件。
  3. 高屋齡與總價門檻:3280 萬的總價搭配 35 年老屋,對於一般自住族而言負擔較重。若僅為居住且無力承擔後續老屋翻修費用,建議考慮其他較新物件;若看好該區域土地價值或作為第二居所,則具備購買價值。

建議:在簽約前,務必委託專業驗屋師檢查結構與管線安全,並確認停車位置與權屬,以確保投資安全。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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