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彰化房屋仲介 員林稀有近百坪全新別墅

彰化縣 員林市 員東路二段

2980萬 總價

4房(室)3廳5衛 格局

99.83坪 建物登記

參考單價 29.85 萬/坪 原價 3200 萬

主建物面積91.382 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

車位描述門前也可停車

詳細資訊

附屬建物面積8.448 坪

土地面積40.76 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校員林國小、大同國中

鄰近公園早安公園

生活機能華成市場

附近交通員林火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔡雅涵 蔡蔡

太平洋房屋 員林僑信 加盟店

經紀業名稱富利不動產經紀有限公司

證號(113)登字第466445號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「長住型」且具備充足預算的大家庭而言,具有購買的價值,但不建議投資客入手。

主要理由如下:

  1. 居住品質極高:屋齡新、格局大且配置電梯,非常適合有小孩或長輩的多代同住家庭,能大幅提升生活舒適度。
  2. 地段機能完善:員林火車站與商圈周邊的生活圈已開發成熟,日常生活與子女學區需求都能獲得滿足。
  3. 風險考量:由於總價高昂且屬於別墅類型,買賣流動性不如一般公寓,若您考慮未來短期內轉手,需留意市場接盤能力。此外,建議實際參觀時確認道路噪音影響及房屋實際維護狀況,以作為議價與最終決策的依據。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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