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台中后里房地 后里中山路店面

台中市 后里區 中山路

2680萬 總價

6房(室)4廳4衛 格局

93.61坪 建物登記

參考單價 28.63 萬/坪 原價 2820 萬

主建物面積93.61 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 44 年

法定用途店鋪

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述騎樓停車

詳細資訊

土地面積53.32 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校內埔國小.七星國小

鄰近公園成功運動公園

生活機能內埔市場

附近交通內埔公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

徐于茹

台灣房屋 雅豐后里 加盟店

經紀業名稱雅丞不動產投資有限公司

證號(114)登字第488318號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件對於尋找自營事業或長期投資收租的買家而言,具備相當高的潛力,但仍需審慎評估整修成本。

是否值得購買: 取決於您的使用目的。若您是為「創業」或「特定商業用途」,此物件值得考慮;若僅作為純住宅投資,則建議再觀望。

主要理由:

  1. 地段與機能優勢顯著:后里中山路為核心區域,鄰近市場與機關,人潮穩定,對於實體店面至關重要。
  2. 空間彈性大:近 94 坪的透天格局,能提供極佳的規劃空間,能容納多種商業需求,增加長期使用的適應性。
  3. 成本與風險考量:屋齡老舊是最大隱憂,需預留足夠的裝潢預算。此外,每坪約 30 萬的單價需確認是否符合當地段位市價,避免為老房子支付了過高的溢價。建議購入前務必請專業師傅評估結構安全與潛在維修費用。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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