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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
21.15坪 建物登記
參考單價 46.71 萬/坪
主建物面積17.43 坪
樓別/樓高13~7樓 / 13樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2475 元/月
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件屬於「高性價比的小坪數新成屋」，非常適合預算有限但追求居住新穎度的購屋者，或是打算在員林地區進行長期投資收租的買家。其最大賣點在於地理位置優越且屋齡極新，能以較低的單價進入市中心生活圈。
然而，若您的家庭結構較大，或對衛浴數量有硬性需求，2 房 1 衛的配置在便利性上稍顯不足，且空間坪數偏小可能影響未來的轉手客層。建議在決定購買前，務必向仲介確認車位是否含在總價內及相關費用，並實際檢視周邊噪音與採光狀況，確認符合自身生活模式後，這將是一筆值得考慮的置產標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
