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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
11630萬 總價(含車位)
187.31坪 建物登記
參考單價 67.59 萬/坪
主建物面積104.65 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 34 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 辦公
車位坡道平面式
車位描述2個車位
管理方式物業管理
管理費21290 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校西松國小 西松國中
鄰近公園寶清公園
生活機能南松市場
附近交通南松山公車站 南京三民捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：值得列入考慮，但需謹慎評估財務與貸款條件。
此物件位於台北松山核心商圈，交通動線極佳且含車位，對於需要頻繁面對客戶或依賴大眾運輸通勤的企業而言，地段價值是最大賣點。然而，考量其屋齡已達 34 年，購屋者必須預留一筆翻修預算，並需特別注意銀行對老建物貸款的限制，避免資金鏈緊張。此外，每月管理費較高，建議確認服務內容是否與費用相符。若您預算充足且能接受老建物，此處是建立穩固企業根據地的優質選擇；若以短期投資獲利為首要目標，則需衡量老建築在市場流通性上的潛在風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
