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高質感豪宅【千謙苑】高樓視野戶3房雙平車

台中市 南區 福田一街

2580萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

59.3坪 建物登記

參考單價 43.51 萬/坪

主建物面積25.3 坪

樓別/樓高18樓 / 20樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述雙平面車位

詳細資訊

社區元城千謙苑

附屬建物面積3 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費3481 元/月

鄰近公園新仁公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

曾捷瑀

秀泰圓滿店 加盟店

經紀業名稱實踐佳不動產經紀有限公司

證號(114)登字第489240號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 若您符合「重視學區資源」、「預算充足」及「長期持有心態」,此物件值得列入優先考慮清單。

主要理由:

  1. 地段與學區為核心價值:南區樹義國小明星學區搭配純住宅社區,是支撐房價與未來轉手流動性的關鍵因素,非常適合有子女教育規劃的家庭。
  2. 居住條件優越:高樓層視野與 2 個車位配置,在同等價位物件中具競爭性,且新古典美學建築與良好管理能確保居住舒適度。
  3. 風險評估:需注意總價 2580 萬的資金壓力以及每月近 3500 元的管理費支出,建議評估自身財務負荷能力後再行決定。若能接受平面車位並接受高樓層,這是一個兼具自住與資產配置的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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