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台中房仲大叔 小時代3精裝一卡皮箱平車視野戶

台中市 沙鹿區 斗潭路

1058萬 總價(含車位)

2+2房(室)2廳1衛 格局

36.329坪 建物登記

參考單價 29.12 萬/坪 原價 1198 萬

主建物面積15.878 坪

樓別/樓高13樓 / 14樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區合總小時代3

附屬建物面積0.735 坪

共同使用19.716 坪

土地面積8.036 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2034 元/月

朝向方位坐北朝南

鄰近學校文光國小,沙鹿國中

鄰近公園沙鹿公園

生活機能傳統市場,全聯沙鹿店,沙鹿市場

附近交通沙鹿火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鄭錡陽

台中振興環中 加盟店

經紀業名稱兆捷不動產有限公司

證號(104)登字第293525號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮

此物件在沙鹿區的新成屋市場中具有很高的性價比,特別適合剛成家的年輕夫妻、注重子女學區的家庭,或是尋求穩定租金回報的投資客。

主要理由如下:

  1. 生活機能極致便利:步行即可到達國小、醫院與市場,對有小孩的家庭或需要頻繁就醫的長輩來說,能大幅節省通勤時間與精神成本。
  2. 居住品質新穎且完善:屋齡僅 2 年,且屋況保持極佳,加上贈送新家電與空氣品質改善設備,買入即可入住,省去裝修的時間與雜支。
  3. 持有與轉手優勢:低廉的管理費能降低每月的固定支出,而學區與交通便利性則為未來出售時的接盤客提供了強有力的支撐,保值性較佳。

唯一提醒:由於僅有一間衛浴,若您計劃未來會有較多的家庭成員同住(例如三代同堂或二孩),建議在購買前需評估此空間規劃是否符合長期生活需求。若能接受此點,此處是極佳的購屋標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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