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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
470萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35坪 建物登記
參考單價 13.43 萬/坪
主建物面積23.1 坪
樓別/樓高4~4樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述沒車位、可外面租車位、或路邊停車
詳細資訊
附屬建物面積3.5 坪
共同使用8.4 坪
土地面積5.1 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費1300 元/月
鄰近學校潮昇國小
鄰近公園運動公園
生活機能大港超市、黃昏市場、新夜市、
附近交通潮州火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議在「預留翻修預算」的前提下考慮購買。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其極佳的生活機能與親民的總價。對於追求生活便利、且預算有限的購屋者來說，能以不到 500 萬的價格在潮州中心地段擁有電梯大樓的 3 房住宅，具有相當高的實用價值。
然而，購屋者必須正視 31 年的屋齡。這意味著您在評估總成本時，除了房價外，還應預留一筆約 50 萬至 100 萬的翻修預算，用於更新電線、水管及室內裝潢。此外，建議務必確認停車位的狀況。若您能接受舊屋翻新，且重視日常生活的便利性，這是一個相當務實的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
