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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
21.33坪 建物登記
參考單價 55.32 萬/坪
主建物面積21.33 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校五峰國中
鄰近公園馬公公園
生活機能新店家樂福
附近交通新店區公所捷運站 七張站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件屬於「地段優勢明顯，但建築條件受限」的類型，是否值得購買取決於您的購屋目的與預算分配。
建議購買理由： 如果您是現金買方，或對於房貸額度限制較高的購屋者，此物件是極佳的自住選擇。位於新店核心區域，鄰近捷運與大型賣場，生活機能極高。加上是一樓設計，若家中長輩行動不便或重視安全，無電梯的缺點反而變成優點。3 房 2 衛的格局在同價位的老公寓中相當實用。
不建議購買理由： 若您主要目的是投資或未來打算短期轉手，此物件風險較高。47 年的屋齡將面臨銀行核貸困難，且後續維護成本可能上升。一樓的隱私與噪音問題在長期居住中可能成為干擾因素，且缺乏車位配置會削弱對年輕族群的吸引力。
總結： 此物件適合**「長期自住、現金支付、重視生活便利性與上下樓便利性」**的買家。建議在簽約前，務必請專業人員進行更詳細的建物結構與漏水檢測，並確認銀行貸款可行性，再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
