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新店房屋仲介 碧波白河景大戶雙車位 央北團隊林

新北市 新店區 北新路一段

5858萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

71.65坪 建物登記

參考單價 71.99 萬/坪

主建物面積29.49 坪

樓別/樓高24樓 / 30樓

屋齡 6 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述雙車位

詳細資訊

社區碧波白

附屬建物面積8.2 坪

共同使用18.56 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費6625 元/月

管理描述含雙車位1000元管理費

鄰近學校文山國中

鄰近公園碧潭風景區

生活機能全聯福利中心

附近交通新店捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林靜

台灣房屋 新店央北旗艦特許 加盟店

經紀業名稱弘年房屋仲介有限公司

證號(109)登字第362421號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 若您屬於「自住型、重視生活品質」的購屋者,此物件非常值得購買;但若您是以「短線投資」或「追求高流動性」為首要考量,則建議謹慎評估。

主要理由:

  1. 稀缺資源具稀缺性:在捷運站旁能擁有碧潭河景、高樓層、雙車位且屋齡新的超大戶,市場上極難取得,具備獨特性與長期的居住價值。
  2. 地段與機能成熟:新店區生活圈成熟,鄰近文山國中、碧潭公園及捷運站,滿足通勤與休閒需求,抗跌性相對穩固。
  3. 需注意持有成本與流動性:由於總價近 6000 萬且管理費較高,需確認預算能長期支撐;此外,大坪數高單價物件在二手市場脫手時間可能較長,請以長期持有為規劃前提。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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