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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5580萬 總價
22.97坪 建物登記
參考單價 242.93 萬/坪 原價 6800 萬
主建物面積18.47 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型商用/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.5 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校五峰國中
鄰近公園馬公公園
生活機能裕隆城
附近交通新店區公所捷運站 七張站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於北新路雙捷運站的物件，對於投資型買家而言具備一定吸引力，特別是看重長期收租價值者。其核心優勢在於不可複製的黃金地段、龐大的主幹道人潮，以及鄰近裕隆城的成熟商圈優勢，這為租金穩定性提供了基礎保障。
然而，此物件並不適合以自住或短期炒作為目的的買家。主要考量在於 49 年的高屋齡可能帶來的高昂維修成本，以及銀行對於老舊公寓貸款的嚴格限制。此外，缺乏車位對於提升房產流動性與未來潛在買盤有一定影響。
結論： 若您資金充裕，且能接受較高屋齡的維護成本，並將其視為長期收租用途，此物件因其絕佳的地段與租金歷史，是值得列入考慮的標的。但若您希望以較低門檻購置或考慮短期增值，則因貸程風險與無車位等條件，建議保持審慎觀察或尋求專業仲介進一步確認貸款可行性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
