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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2490萬 總價
3房(室)3廳3衛 格局
56.96坪 建物登記
參考單價 43.71 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積34.47 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校長庚科技大學
鄰近公園兒童公園
生活機能全聯
附近交通故宮大道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎評估，適合長期投資或家族置產
此物件位於朴子市核心發展區，最大的亮點在於鄰近台積電科學園區帶來的區域價值重估，對於看好半導體產業外溢效應的買家而言，具長期持有價值。然而，近 44 萬的單價在朴子市屬於高標，且 21 年的屋齡與總價 2,490 萬的門檻，意味著買家需確認該價格是否已包含過高溢價。
主要理由如下：
若您計劃長期持有並看好朴子市產業發展，此標的可列入觀察；若以短期置產或預算有限為考量，建議尋求單價更親民的替代方案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
