篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
25.01坪 建物登記
參考單價 31.91 萬/坪 原價 850 萬
主建物面積15.77 坪
樓別/樓高14樓 / 14樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.13 坪
共同使用8.11 坪
土地面積4.476 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校仁愛國小、東海國中
鄰近公園海濱
生活機能中央市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議： 此物件對於**「首購族」、「無車家庭」或「以租金收益為導向的投資者」**值得考慮購買。
主要理由如下： 首先，該物件位於台東市核心地段，生活機能極佳且鄰近學校，居住便利性與學區價值是其最大亮點。其次，總價控制在 798 萬左右，單價合理，能以較低的預算進入市中心，對於剛起步的家庭或年輕購屋者來說，是實現置產的良好起點。
然而，您需要慎重評估**「無車位」與「頂樓」**這兩個關鍵條件。若您或家人有開車需求，通勤便利性將受影響，且未來轉手時車位缺失可能是壓價因素。此外，作為 14 樓的頂樓，買入前建議請專業人員檢視屋齡與防水隔熱狀況，以確認長期維護成本在可接受範圍。若能接受以上缺點，這將是一筆高性價比的自住或投資選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
