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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1988萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
41.82坪 建物登記
參考單價 47.54 萬/坪
主建物面積21.05 坪
樓別/樓高1樓 / 15樓
屋齡 1 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理描述75元/坪
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於仁武霞海東二街的新成屋，整體而言是**「適合預算敏感型自住者」的好選擇，但需謹慎評估低樓層缺點**。
建議購買的主要理由是：您能以低於左營核心的單價，買到屋齡極新（1 年）、格局可彈性規劃且附帶車位的三房大戶。特別是邊間專屬露臺與主臥雙面窗設計，對於重視通風與採光的家庭來說相當誘人。
然而，低樓層（1 樓）是此物件最大的隱憂。若您或家人有養寵物需求、對日照要求高，或考慮未來轉手流動性，此因素必須納入考量。此外，目前二房格局需隔成三房，也預留了約數萬至十幾萬的裝修預算給您規劃。如果您傾向長年自住並能接受低樓層特性，這將是一筆物有所值的交易；若您偏好投資增值或重視隱私與採光極致化，則建議再與鄰居中高樓層單位比較後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
