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大社國小旁中正商圈一年新屋全新裝潢3房平車 農十六美術館房仲

高雄市 大社區 中正路

1198萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

31.51坪 建物登記

參考單價 38.02 萬/坪 原價 1298 萬

主建物面積21.62 坪

樓別/樓高2樓 / 6樓

屋齡 0 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

詳細資訊

社區廣積中正璟苑

附屬建物面積2.06 坪

共同使用7.83 坪

土地面積11.17 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校大社國小 大社國中

鄰近公園大社文中二

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

值班人員

永慶龍華國中 加盟店

經紀業名稱躍昇股份有限公司

證號109年382394號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結評價:值得考慮購買(特別適合自住型買家)

此物件整體條件優異,對於尋求「即住性」、「生活便利性」以及「學區資源」的購屋者而言,是一項高CP值的選擇。主要優勢在於房屋全新無殘留裝潢、公設比低且管理費便宜,能有效降低持有成本與裝修時間成本。

建議購買理由:

  1. 實景與機能平衡:位於大社中正商圈核心,生活與教育資源豐富,符合自住需求。
  2. 財務效益佳:總價 1198 萬在高雄新成屋中具競爭力,且低公設比(24%)讓實質使用坪數更划算。

需要注意事項:

  1. 樓層因素:2 樓屬於低樓層,若您重視採光、隱私或景觀,建議親自體驗不同時段的光線與噪音狀況。
  2. 車位產權:車位僅有使用證明書而非獨立權狀,購買前請務必確認該停車格之使用權轉讓流程是否明確,以保障未來權益。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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