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台中房產顧問 八期豐樂公園臨路大面寬美別墅|使用空間大

台中市 南屯區 豐順街

3588萬 總價

6房(室)3廳4衛 格局

54.97坪 建物登記

參考單價 65.27 萬/坪 原價 3688 萬

主建物面積38.9 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 19 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

社區湖色山莊

附屬建物面積16.07 坪

土地面積32 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校永春國小 萬和國中

鄰近公園豐樂公園、南苑公園

生活機能 秀泰、好市多、迪卡儂、全聯、南屯市場

附近交通G12捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

小高

台中南屯捷運 加盟店

經紀業名稱圓夢家不動產經紀有限公司

證號營業員證書(105)登字第301777號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「高預算、重空間、看地段」的改善型住宅,對於符合其需求條件的買家而言,是值得考慮的優質標的,但需謹慎評估屋況與預算。

主要理由如下:

  1. 地段與機能極佳:擁有八期核心區的便利性,同時兼具捷運與公園綠地資源,生活品質高,且學區穩定,適合長期居住。
  2. 空間利用率突出:使用坪數約 80 坪的大坪數設計,並含有一樓孝親房與獨立車庫,對於有長輩同住或擁有電動車的大家庭非常實用,這是同地段公寓較難達到的優勢。
  3. 需留意價格與維護:由於單價按登記坪數計價偏高且屋齡已達 19 年,建議購屋者在議價時可參考近期同社區成交價,並務必聘請專業建築師或驗屋師檢查房屋結構與漏水狀況,以預留後續翻修預算。

總結建議:若您重視空間尺度與周邊生活機能,且預算充足能承受較高的單價與可能的整修費用,此物件能滿足家庭成長的長期需求;若您偏好新成屋或對噪音敏感,則建議實地多次探訪確認臨路環境再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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