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台中房產顧問 八期豐樂公園臨路大面寬美別墅|使用空間大

台中市 南屯區 豐順街

3588萬 總價

6房(室)3廳4衛 格局

54.97坪 建物登記

參考單價 65.27 萬/坪 原價 3688 萬

主建物面積38.9 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 19 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

社區湖色山莊

附屬建物面積16.07 坪

土地面積32 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校永春國小 萬和國中

鄰近公園豐樂公園、南苑公園

生活機能 秀泰、好市多、迪卡儂、全聯、南屯市場

附近交通G12捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

小高

台中南屯捷運 加盟店

經紀業名稱圓夢家不動產經紀有限公司

證號營業員證書(105)登字第301777號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:建議適配性考量後評估

此物件對於**「預算充足且有多代同堂需求的大型家庭」**來說,值得列入考慮,但需確認以下幾點:

主要理由如下:

  1. 居住機能極佳:六房四衛的設計搭配一樓孝親房,完美解決了長輩同住的問題,且大面寬帶來良好的採光,非常適合長期自住。
  2. 生活與學區優勢:南屯精華區的地段加上鄰近好市多與秀泰,以及優質的永春國小學區,是此物件最大的核心價值,能滿足日常採買與子女教育需求。
  3. 需克服的挑戰:買房者必須仔細評估「臨路」帶來的噪音干擾,並確認「車位」的實際面積與使用權限是否如預期。此外,19 年的屋齡意味著在裝潢與設備維護上需預留預算。

總體而言,若您能接受高總價門檻並親臨實地確認居住舒適度(特別是噪音部分),這是一個具備居住質感與保值潛力的優質資產。建議您優先確認車位登記狀況,並比較周邊同總價新舊案型的差異後再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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