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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
750萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.24坪 建物登記
參考單價 23.26 萬/坪 原價 798 萬
主建物面積25.22 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.29 坪
共同使用3.73 坪
電梯無
管理方式無
管理描述1000
鄰近學校長安國小 、中山國中、文華高中
鄰近公園 甘肅公園、大仁公園
生活機能 公有中義零售市場
附近交通文華高中捷運站、 櫻花捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合首購族與重視學區的購屋者。
主要理由如下： 此物件的最大賣點在於「高性價比」與「地利」。近 300 萬的單價在台中核心區屬偏低價位，且擁有 3 房 2 衛的實用格局，對於預算有限但希望擁有自有住宅的家庭而言，是極佳的入門選擇。此外，雙捷運與優質學區的加持，確保了未來的居住便利度與轉手流動性。
然而，購屋前需特別注意屋齡較長可能帶來的貸款年限縮短問題，以及無電梯對未來居家生活的潛在影響。若購屋者並非高齡層，且願意投入部分預算進行老屋翻新，此物件具備良好的持有價值。建議優先確認銀行貸款可行性，並詳細檢查房屋結構安全後再決定簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
