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竹南超值店面+地下室 頭份竹南房價

苗栗縣 竹南鎮 維新路

1500萬 總價

開放空間 格局

49.81坪 建物登記

參考單價 30.11 萬/坪

主建物面積29.69 坪

樓別/樓高1樓 / 5樓

屋齡 39 年

法定用途商業用

形式/類型其它/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

共同使用1.41 坪

土地面積8.47 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校新南國小/照南國中

鄰近公園竹南綜合[運動公園

生活機能竹南市場

附近交通竹南火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

徐士凱

頭份八德玥揚 加盟店

經紀業名稱玥揚地產有限公司

證號(114)登字第484544號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合「投資客」或「創業自營」的買家,對於以自住為主的家庭型買家則較不推薦。

主要理由:

  1. 地段優勢明顯:竹南核心區且鄰近交通樞紐與市場,具備穩定的人流基礎,適合實體經營或長租,抗跌性相對較強。
  2. 屋齡與貸款風險:39 年的屋齡是最大隱憂,建議購屋前務必先與銀行確認貸款成數與年限,避免因房貸問題影響購屋計畫。
  3. 用途彈性:附地下室與 2 衛 2 廳的配置,讓空間運用非常靈活,若您有具體的營業規劃或出租策略,這是一個不錯的入門標的。

建議您在決定前,務必實地走訪不同時段,確認店面展示面效果與周邊競爭環境,並仔細檢視房屋結構狀況以評估後續維護成本。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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