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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1898萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.02坪 建物登記
參考單價 43.12 萬/坪
主建物面積19.27 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 20 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述地下一樓平面車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1667 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校六家國小. 東興國中
鄰近公園繩索公園
生活機能全聯超市
附近交通新竹客運轉運站. 竹北火車站. 新竹高鐵站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得納入比較，但需謹慎核實細節
此物件具備「地段好、機能強、含車位」三大亮點，非常適合重視通勤效率與子女學區的購屋者。竹北新宿社區生活便利度極高，且包含平車位的總價在市場上具備競爭性。然而，一樓的隱私與採光問題，以及資料中關於「商業用」的土地使用性質存在資訊落差風險，是潛在的關鍵干擾點。
若您能接受底樓居住習慣，並在簽約前向代書確認土地登記用途是否影響稅負或貸款條件，則此物件在預算控制與生活品質之間取得了良好的平衡；反之，若對一樓環境極為敏感或有極高貸款需求，建議可將其視為備選方案，持續觀望同社區其他樓層物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
