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台中找房首選|豐洲商圈旁|臨路店面透天

台中市 神岡區 豐洲路

1998萬 總價

4房(室)4廳3衛 格局

74.72坪 建物登記

參考單價 26.74 萬/坪 原價 2200 萬

主建物面積71.15 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 36 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述騎樓停車

詳細資訊

附屬建物面積3.57 坪

土地面積25.8 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校豐洲國小、豐原國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃靜文

豐原三豐 加盟店

經紀業名稱凱葳不動產有限公司

證號(113)登字第474682號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合尋求資產配置或自主創業的買家,但對於追求純粹靜態居住環境的家庭而言,則需謹慎考量。

主要理由:

  1. 投資與經營價值高:位於豐洲商圈的臨路透天,具備「黃金店面」與「多層樓空間」優勢,非常適合開店、工作室或作為長期的收租標的,租金回報潛力優於一般住宅。
  2. 居住成本與風險並存:36 年的屋齡意味著購入後可能需要投入資金進行裝修或結構補強,且臨街環境可能會影響居住安靜度,需實地評估噪音與隱私情況。
  3. 性價比適中:在 74.72 坪的總空間與總價 2200 萬的條件下,若能以合理單價取得臨路商辦用途的產權,在神岡區具備一定的稀缺性,長期增值可期,但買前務必確認房屋結構安全及停車證照細節。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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