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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
858萬 總價
3房(室)3衛 格局
29.23坪 建物登記
參考單價 29.35 萬/坪 原價 888 萬
主建物面積26.43 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用2.8 坪
土地面積5.02 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校新街國小
鄰近公園坤慶公園、中正公園
生活機能全聯福利中心
附近交通內壢交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合現金投資客或高核貸能力者，需謹慎評估屋齡貸款條件。
此物件的最大賣點在於「地點」與「穩定收租」，位於 SOGO 商圈核心且鄰近工業區，租屋需求長期存在，對於尋求被動收入或退休規劃的投資者具有吸引力。然而，作為購屋者您必須注意兩個關鍵風險：第一是「屋齡數據落差」，資料顯示的屋齡（43 年）與文字敘述的建築年份（民國 43 年）相差甚遠，這極大可能影響銀行核貸比例，建議您在洽談時務必確認最終核貸成數；第二是「價格釐清」，請向房仲確認實際成交價為 858 萬或 888 萬，避免後續資金規劃誤差。若您打算以現金全款或貸款成數要求極高購買，此物件因地段優勢值得考慮；若依賴一般房貸購屋，則需預留較多頭期款並評估老舊大樓的持有風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
