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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.605坪 建物登記
參考單價 25.95 萬/坪
主建物面積23.144 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合追求舒適度與學區資源的家庭自住買主
此物件在「賢伉儷 NO1」社區內具備極高的居住實用性，特別適合注重生活品質與孩子就學便利性的購屋者。最大的賣點在於雖為 30 年以上屋齡，但內部裝修極新且格局方正，加上雙陽台與低密度設計，居住體驗遠高於同齡老宅。
值得購買的主要理由有三：一是空間效能佳，三房雙衛加上雙陽台，動線合理且通風良好；二是生活機能完善，學校、公園與商圈動線短，適合有孩家庭；三是社區品質穩定，一層兩戶與管理員配置提供了安寧的居住環境。
惟買家需留意兩點風險：首先是無車位，需確認是否影響生活習慣及成本；其次是老屋貸款，建議在簽約前先向銀行確認貸款成數與額度，以免資金規劃受阻。若您已規劃好居住年期並確認貸款能力，這將是一個極具 CP 值的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
