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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1128萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
34.72坪 建物登記
參考單價 32.49 萬/坪
主建物面積17.72 坪
樓別/樓高12樓 / 15樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述平移車位
詳細資訊
電梯無
管理方式保全公司
管理費2358 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校甲圍國小/橋頭國中
鄰近公園都會公園
生活機能橋頭第一公有市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體評分良好，對於預算有限但追求生活品質與新屋價值的買家而言，具相當的吸引力。主要理由如下：
首先，地段與公設達到良好平衡。橋頭區雖不如市中心繁華，但鄰近都會公園與高雄大學，既能享受休閒氛圍又保有通勤便利，加上社區公設完善，非常適合小家庭或年輕夫妻自住。其次，新屋優勢明顯。4 年屋齡且為 12 樓高層視野戶，採光與通風條件優異，省去修繕時間與額外裝潢成本，能快速入住。
然而，您需考量兩點潛在因素：一是空間機能性，34.72 坪對於長期家庭成長而言稍顯緊湊，若未來有生小孩或需長者同住需求，可能需考慮換屋；二是停車便利性，雖標題提及平移車位，但資料顯示為坡道機械式，請務必確認實際停泊的便捷程度是否符合您的習慣。
總體而言，若您偏好低維護成本的新社區、重視生活機能與休閒配套，且能接受兩房空間的長期規劃，此物件值得列為優先看房清單，具備自住舒適度與一定增值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
