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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價(含車位)
24.64坪 建物登記
參考單價 51.95 萬/坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 69 年
法定用途住家用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述停門口
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這款物件位於嘉義市西區的核心生活圈，周邊擁有公園、優質學區及大型百貨商圈，生活機能十分完善，對於重視通勤便利性與子女學區需求的買方來說，地段價值極高。然而，69 年的屋齡是最大的考量點，加上「商用」登記可能導致貸款成數與利率不如純住宅優惠，且購屋成本中必須預留一筆可觀的修繕或重建資金。
是否值得購買： 此物件適合具有重建預算、或純投資收租的購屋者考慮。若您計畫「住」且預算緊縮，希望買入後能立即安心入住，則此物件風險較高，建議慎重評估或尋求銀行貸款評估。若能將此視為土地置入並有後續改造計畫，則其地段優勢足以支撐長期持有價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
