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嘉義透天別墅 水上蛋黃區稀有三角窗電梯店面

嘉義縣 水上鄉 中興路

3980萬 總價(含車位)

開放空間 格局

173.01坪 建物登記

參考單價 23 萬/坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 18 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

車位描述停門口

詳細資訊

土地面積80.78 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

岑惠

住商不動産 嘉義南京 加盟店

經紀業名稱元亨利煌興業社

證號(106)登字第320848號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合長期投資客或自營商家,一般自購需審慎評估。

主要理由:

  1. 投資價值明確:此物件最大的賣點在於「稀有地段」與「穩定租金」。水上鄉蛋黃區的三角窗店面稀缺性高,加上已有租戶,對於尋求穩定現金流的投資人來說,是相當紮實的配置。
  2. 自用門檻較高:雖然格局自由且有電梯,但 173 坪與 4,000 萬的總價對於純自住而言,維護成本與空置成本較高。若您無特定經營需求,建議評估是否過度追求坪數而影響資金彈性。
  3. 注意產權用途:雖具備店面條件,但權狀用途為住家用,若作為店面經營,建議務必先確認當地法規是否允許登記或是否涉及稅務差異,以免後續發生合規疑慮。

總結:若您資金充裕且尋求穩定收租,此物件值得考慮;若以自住或短期投資增值為主,則建議多比較區域內其他流動性較高的物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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